Milano - 20100

РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС, КВАДРИЛАТЕРО ДЕЛЛА МОДА – МИЛАН

#86484456 € 9.000.000

В самом сердце Квадрилатеро делла Мода, в одном из самых престижных и востребованных районов Милана, представлен эксклюзивный пентхаус площадью 480 кв. м, уникальный по своим размерам, освещённости и возможностям индивидуальной планировки.

Объект в настоящее время зарегистрирован как офисное помещение (A/10) и обладает двумя отдельными входами, что облегчает перепланировку и обеспечивает высокую гибкость использования пространства.

В состав собственности входят:

7 крытых парковочных мест

7 просторных кладовых помещений

внутренние пространства, легко поддающиеся перепланировке

Максимальный потенциал: возможность разделения на 3 элитные квартиры

Уже выполнено технико-экономическое исследование по изменению назначения и разделению на три жилые единицы, каждая площадью менее 200 кв. м, что позволяет воспользоваться льготами, предусмотренными Законом Сальвини.

Изменение назначения из офисного в жилое будет бесплатным, за исключением небольших работ, касающихся норм естественного освещения и вентиляции (уже одобрено собранием кондоминиума).

Текущая структура пентхауса — большие фасады, длинные линии окон, высокие потолки и широкие пространства — позволяет осуществить быстрое вмешательство с впечатляющим архитектурным результатом.

Преимущества объекта

Уникальное расположение в нескольких шагах от Via Montenapoleone, Via della Spiga и San Babila

Высокий этаж и исключительная естественная освещённость

Престижное здание с услугами портье

Исключительно редкая комплектация: 7 парковочных мест + 7 кладовых

Идеально подходит для:

представительской резиденции

инвестиции с высокой доходностью

проекта класса luxury на несколько квартир

семейного офиса / HNWI

Экономическая информация и управление

Кондоминиальные расходы: € 21.000 / год

Прямая сделка с частным владельцем

Запрашиваемая цена не обсуждается

Объект продаётся в текущем состоянии